IFIX pode encerrar 2025 com a maior alta dos últimos oito anos, diz Monte Bravo

Por Daniel Rocha

15/04/2025 | 13:38 Atualização: 02/05/2025 | 10:07

Os fundos imobiliários são investimentos isentos de IR e costumam pagar dividendos mensais aos investidores (Foto: Adobe Stock)

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários (FIIs) mais negociados da B3 – subiu 6,14% no acumulado de março. Os ganhos, segundo dados da Elos Ayta Consultoria, representam a maior alta mensal desde outubro de 2017, quando o índice avançou 6,58%. Já em 2025, a valorização chega a 5,72%.

O fôlego demonstra uma recuperação dos FIIs após a liquidação em massa na reta final do ano ado com os estresses do mercado sobre o risco fiscal. Na época, o índice havia sofrido um tombo de 5,98% no acumulado de 2024. Para a Monte Bravo, o movimento de valorização visto nos últimos meses dos fundos imobiliários deve continuiar e sustentar o recente fôlego do IFIX.

Veja o desempenho anual do IFIX desde 2011

Ano	Performance
2019	35,98%
2012	35,01%
2016	32,39%
2017	19,45%
2011	16,51%
2023	15,50%
2018	5,62%
2015	5,46%
2025*	5,27%
2022	2,22%
2021	-2,28%
2014	-2,77%
2024	-5,89%
2020	-10,24%
2013	-12,65%
Fonte: Elos Ayta Consultoria/*Dados até o pregão desta segunda-feira (14)

A corretora estima para o índice uma alta de 19% em 2025. Caso essa projeção se concretize, será a maior valorização anual dos últimos oito anos. Bruno Benassi, analista de ativos da Monte Bravo, explica que a perspectiva se baseia nas oportunidades de investimento que a classe de ativos oferece aos investidores.

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“O carrego (dividendos) dos FIIs está em um patamar interessante, o que já adiciona 10 a 12 pontos percentuais de retorno”, diz Benassi. A previsão para o fim do ciclo de queda de juros ainda este ano também viabiliza um ambiente mais favorável para se posicionar nos FIIs.

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Contudo, Benassi orienta aos investidores priorizar as estratégias defensivas e diversificar a carteira de fundos imobiliários. “A busca por ativos que ofereçam previsibilidade de retorno e menor exposição a riscos operacionais é essencial para garantir um desempenho consistente no longo prazo”, sinaliza Benassi.